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標的名稱

長汀縣大同鎮(zhèn)高坑口磨石坳頭林地

項目編碼

DSCQ202549941386044

掛牌價格

2,000 元/年

價格說明

——

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌起始日期

——

是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

否

掛牌截止日期

——

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

一、標的信息

所有權(quán)人類型

集體

權(quán)屬憑證編號

地類

林種

主要樹種

面積

0.9 畝

土地四至

東至

土窯加工場

南至

高坑亭

西至

山坡

北至

山坡

權(quán)屬證有效期

業(yè)務無法提供

租期

3 年

是否資產(chǎn)評估

否

評估機構(gòu)

評估基準日

賬面價值

萬元

資產(chǎn)評估值

萬元

流轉(zhuǎn)用途

土地利用現(xiàn)狀

流轉(zhuǎn)期限

3 年

標的其他信息

一、標的情況

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積為  0.9 畝，若實測面積不足或超過，成交價不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅用于 窯器制作 使用。

2、租賃期限 ： 3 年 （自租賃標的交付之日起算）

3、租金遞增：   無 。

4、履約保證金：  0 元。

5、租金支付方式：簽訂《集體林地承包合同》當日一次性支付 首 年租金。

6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔。受讓方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

二、出讓方簡況

三、 交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價

2,000 元/年

與交易相關(guān)其他條件

1、受讓方應在《集體林地承包合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部成交價款。

2、受讓方應遵守國家法律、法規(guī)，不得用于國家法律、法規(guī)不允許的用途。若受讓方須采伐林地上的林木資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔不能審批的風險和一切損失。

3、其他交易條件以《集體林地承包合同》約定為準。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織

報名材料

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、意向投資人在報名前應對本次交易標的質(zhì)量和狀況進行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資人參與競買 （競租） 即視為認可交易標的質(zhì)量和狀況 ，競價成交后意向投資人承諾不對標的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風險和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報名材料 ，即表明已完全認可本次交易方式 ，完全了解本次交易標的質(zhì)量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔由于對交易標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛?/span>風險估計不足等引起的一切責任和后果 ，并愿對自身參加競價的行為負完全責任 ，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。   

2、意向承包方一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價承包 ，并愿意以掛牌價為起價 ，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進行報價。意向承包方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價， 一旦報價即為不可撤銷的報價。

3、交易保證金的處置：

（1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額無息返還。

（2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務費后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后 ，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。

（3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金扣除應支付給組織方的交易服務費后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競買人（受讓方）應無條件全額賠償或補償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、 罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：

①相應轉(zhuǎn)讓標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡競價但均不報（應）價；

②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；

③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當競爭手段等行為 ，影響本項目公正性的；

④不論是在競價前還是競價后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；

⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；

⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、資格審核 ：交易中心對意向承包方進行資格審核確認 ，經(jīng)審核確認合格的意向承包方才有資格參與競價。對未通過資格審核的意向承包方 ，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。意向承包方須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準確性、有效性負責。

5、標的設有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

6、  “網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)以“正向多次，原承租戶優(yōu)先，價高者得”的原則確定最終承包方。

7、加價幅度。本次網(wǎng)絡競價的標的的加價幅度須是人民幣-100-元或其整數(shù)倍。

8、 網(wǎng)絡競價分為限時報價期和延時報價期 ，本次標的限時報價期為報名截止日下一個工作日上午9:00-

11:00時 ，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時 ，標的延時報價周期時間為90秒鐘。

9、報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認為最高有效報價的報價人為最終承包方。如果意向承包方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承包方注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該意向承包方即成為承包方，且承包標的視為正式競價成交。

保證金條款

交納金額

無需交納

保證金說明

——

交納截止時間

——

交納注意事項

交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 7個工作日

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

網(wǎng)絡競價

有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

劉女士

項目咨詢聯(lián)系電話

15880640308

項目報名聯(lián)系人

林女士

項目報名聯(lián)系電話

0597-2688592

六、競價地點：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）